マンションを査定するWEBマガジン

今回は、中古マンションを自動査定してくれる
「コスモスイニシア」のご紹介です。

コスモスイニシアは、ウェブサイトで中古マンション
価格自動査定・売買マッチングサービスを提供。
査定エンジン搭載の中古マンション売買支援サイト
『マンションBuy‐Sellコム』を新オープンさせました。

マンションBuy‐Sellコムの特徴は以下のとおりです。

１、「マンションデータバンク」（23区内約6,500件の中古マンション売出事例をデータベース化）

・平成16年4月以降に23区内で売り出された約6,500件
（平成18年2月現在）の中古マンションデータベースについて、
独自の20項目を超える評価基準に基づき、
立地・建物共用部分・専有部分に関する評点付けを行い、
全物件を点数化。月1回の頻度でデータ更新。

・各物件概要データ・売出価格をサイト内で公開。
検索機能がついて、現在売り出し中の中古マンションと過去に売り出された
中古マンションなど、物件同士の比較検討も可能。

２、精度の高い自動査定機能

・査定対象の中古マンションについて必要項目を入力すると、
「マンションデータバンク」の中古マンション事例と同様に物件点数を自動算出。

・物件点数をもとに、査定対象の中古マンションと類似売出事例の推定成約価格との比較
（取引事例比較法）によって、対象マンションの評価価格を瞬時に算出。

３、「売りたい人」「買いたい人」のマッチングシステム

・サイト上に、売りたい人は所有の中古マンションを登録
（物件概要、参考画像等物件ＰＲ情報の発信可能）し、買いたい人は希望条件
（エリア・徒歩・築年数・間取り・価格等）を登録しておくことで、
売買希望者同士の情報を素早く取り次ぐ「マッチングシステム」。

不動産やマンションの売買をしたい人にとっては、
見逃せないサイトになりそうです。

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