マンションを査定するWEBマガジン

マンションの売却を決めたら、不動産業者に査定してもらって
査定額を聞くわけですが、この査定額ってどうやって決まるのでしょうか？
今回は、査定額の決まる仕組みについてご紹介します。

中古マンションの取引価格及び当初の分譲価格に係る情報については、
マンションの取引価格についての情報データバンクがあるそうで、
その情報デ－タバンクで一括して扱ってます。

中古マンションの取引価格が掲載されている当該デ－タバンクは、
しかし残念ながら、不動産業者を顧客としてデ－タを提供している関係上、
一般の方がデ－タを入手するのは不可能なようです。

中古マンションを含め、マンションの取引価格が掲載されているこの情報デ－タの内容としては、
個々の中古マンションに係る分譲パンフレット一式、
当初の全戸の分譲価格一覧、そのマンションの各階層における
取引価格の現在時までの時系列デ－タ等です。

マンションの査定価格は不動産会社毎に今の市場をどう見ているか、
購入希望者の動向をどの程度つかんでいるかによって当然差が出てきます。
とかく高い査定価格を提示した業者に心をひかれてしまいがちですが、
買い手の方も相場をよく知っているため、高め目の価格設定をするとそう簡単には売れません。
ここでは自分の物件がどの程度の価値を持つものなのか、正確に見極めることが大切ですね。

もし、予想を大きく上回る査定額が出ても、
焦らずじっくりと検討することが重要です。

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