マンションを査定するWEBマガジン

マンションや不動産といったら、かなり高価なものですから、
売買したことがほとんど無いといった方がほとんどだと思います。
今回は、中古マンションの価格査定のポイントをご紹介します。

まず、一つ目のポイントは、「売り手の想いの伝わる販売図面を作らせる」
という点です。
売却が成功するかしないかは、半分は販売図面にかかっているといってもいいでしょう。
なぜならほとんどのお客さんは、これを見てから現地に行くか考えるからです。
そして何より、物件担当者からの情報で動く、その他大勢の営業マンも同様なのです。
毎日流通する全ての物件の現地を見るのは困難なので、
ほとんどの営業マンは情報元が作成した図面を見て判断し、
現地を見るより先にお客さんへ紹介するのです。
その時の図面の良し悪しで、営業マンの紹介の仕方も変わりますし、
図面を見たお客さんも現地を見る気になるか決まります。

また、「自宅の魅力を引き出させる」という点も重要です。
ほとんどの査定は、近隣の取り引き事例で決まります。
だからと言ってその価格でしか売れないかと言ったら、そんなことはありません。
時間をかければ、相場で売れます。どの業者に頼んでも同じでしょう。
簡易査定で高く査定してくれた業者が高く売れるわけではありません。
いくらで売るか決めるのは、あくまで売り主のあなたです。
少しでも高く売るには、魅力や個性を演出しないといけません。
物件の良さを理解し、自分でも気づかない魅力を引き出してくれる
担当者に出会えるかで勝負は決まります。
コミュニケーションの中でじっくり見極めましょう。

マンションはとても高価なものですから、売買する時にはベストを尽くしたいものです。

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