マンションを査定するWEBマガジン

マンションの売買をする事は、普通の人は一生のうちに何度もあるわけではありませんから、
どんなふうな流れになるのか良く分からないといった人も多いと思います。
今回は、マンション査定の流れについてご紹介します。

まず最初に、不動産仲介業者にマンション査定を依頼することになります。
ネットでも気軽に相談できますし、駅前などの不動産屋に実際に行っても良いでしょう。
インターネットや電話で依頼します。
まずデータなどから割り出した大まかな金額を教えてもらいます
（机上査定・簡易査定）。簡易査定などはネットでもすぐその場でできるものがあります。
しかし、やはりちゃんと訪問査定もしてもらいましょう。

正確な査定額を知りたいときは、訪問査定を受けることになります。
不動産業者が家を訪れ間取りや日当たりなど詳しく査定します。
掃除をしておくと査定が高くなるかというと、そうでもないようです。
要するに物件の客観的なデータが欲しいだけなので、掃除をしてもあまり関係ありません。
お部屋が汚くても、販売時に外部のクリーニングにお願いすればよいですからね。
壁紙なんて安くリフォームできますよ。

一社の査定が終わったからといって、全て終わったわけではありません。
複数の不動産仲介業者に査定をお願いし、結果を比べましょう。
また、営業力や販売戦略やこちらの都合やスケジュールに合わせた
販売プランなどさまざまな角度から検討します。
査定が高いからといって、鵜呑みにしないように。
仲介物件ほしさに最初だけ高額の査定をする業者もあると聞きます。
実際に買うのはお客様ですから、査定通りに売れるとは限りません。

査定額に納得したのなら、マンション売却の媒介契約を締結することになります。
不動産業者と売却の媒介契約を締結します。
契約にもいろいろあります。
一般媒介契約、専任媒介契約、専属専任媒介契約などがあります。

マンション査定が始めての人はいろいろ戸惑う事もあると思いますが、
慎重に行動しましょう。

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