マンション査定ガイドBOOK

今回は、新築＆中古マンションの査定講座と題して、
マンションの売却、査定に関する基礎知識をご紹介したいと思います。

マンションを売却すると決めたら、不動産会社に査定してもらう事になります。
マンション査定とはマンションを売却する際にどの程度の価格で売れるのか査定してもらうものです。
不動産はとても高価なものですから、プロの目で査定する必要があるというわけですね。
そこで不動産関連のプロにマンション査定をお願いするわけですが、
実際に査定してみると査定額に差がある場合があります。
極端な例ですが、3000万の査定の差額が出たという話もあります。
500万程度の差額はよくあることのようです。
せっかく購入したマンションを手放すのですから、希望する額、
できるだけ高い価格で査定してもらい、売却できることが望ましいですよね。
そのために事前にマンション査定の際の基礎知識を身につけてからのぞみましょう

マンションを査定してもらう前に、まず自分で大まかな
マンションの相場価格を調べてみるのをお勧めします。
ある程度、自分で情報を集めておいたほうが、
不動産会社との取引の時に話がスムーズに進みますし、
心の準備もできますからね。

実際に近隣のマンションがどの程度の価格で売買されているのかを知ることで、
その後のマンション査定・売却の目安を判断する事が可能です。
近隣のマンションの相場価格は、手軽なところではチラシで知ることができます。
他にもよく駅においてある「住宅情報誌」でも中古マンションの
売買情報が掲載されていますので目安となる価格がわかります。
またインターネット上でも物件情報が豊富にありますので、
そういった情報をまずは調べてみるところからはじめてみてはいかがでしょうか？

一番よいのは同じマンションの物件が売買情報があることですが、
そういったことはない場合が多いと思います。
もし近隣マンションの物件がないようであれば、
同じような占有免責、立地条件、築年数の物件を参考にするとよいでしょう。

なんにせよ、不動産というのはとても高価なものですから、
極力慎重に取引したいものです。

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