マンション査定ガイドBOOK

もしあなたがマンションの売却を希望している時は、
不動産会社に査定を依頼し、相場を調べる必要が出てきます。
今回は、マンション査定のおおまかな流れをみてみましょう。

まず、マンションの価格を調べることです。
あなたの所有しているマンションが、どのくらいの価格で売却することができるのか？
まずはマンションの相場価格を把握しましょう。
所有しているマンションの近辺で実際に売りに出されている
物件の価格を調べてみると良いですが、
ネット上には大手不動産に無料で査定を依頼できるサイトがありますので、
そういったサイトを利用してもいいでしょう。
また、訪問査定依頼をすれば、更に正確な相場が把握できると思います。
なお、住まいの売却にも資金・費用の準備が必要で、
主に下記のようなものが費用としてかかります。

・仲介手数料
・印紙税
・所得税/住民税
・ローンの抵当権抹消登記
・ローン事務手数料
・司法書士への報酬
・改装費用など

うっかり必要経費を用意するのを忘れていた、なんて事の無いように
事前に用意しておくと良いでしょう。

準備ができたら、実際に査定してもらいます。
地域に則した不動産相場と売買事例に基づき、各不動産会社で査定を行います。
実際の売却価格を算定する為、より具体的な住み替え計画等が立てられます。
査定金額とは、実際に市場に売り出しを行った場合、売却可能だと予想される金額の事です。
算出された査定金額を基本にして、実際の売出価格を決めます。

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